樱桃：长沙，有点变化！

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今天跟大家说下长沙的情况，以后我文章不在乎长短，你们把要点抓住就可以了。

长沙这几天有两个小动作，引起了大家的注意。

一个是放松了落户。

55家总部企业的员工可以享受长沙户口同等的购房政策。

长沙的限购政策是，要么落户1年+1年社保，要么落户2年，要么2年社保。

三者都可以。

这55家总部企业员工算下来，未来还是可以增加点需求的。

第二个消息，就是今年开始长沙四大名校不对全省招生了，只在长沙招生。

很显然，这样势必会促使地州市的人去长沙落户买房。

要知道长沙的四大名校可是全国一流的学校。

2020年五大学科奥赛高中金牌榜，前10名就有湖南四大名校的三个，长郡、湖南师大附中、雅礼。长沙一中也排在第14名。

目前长沙的行情不是很好，新房不好卖，二手房有价无市。

只有顶尖学区房一直在慢涨。比如著名的八方小区，现在要3万多。

也正因为行情不好，地方才想办法变相放松点条件。

看到长沙的这些小动作后，我感觉过去那个坚定调控不放松的城市，好像也学会变通了。

毕竟其他城市都在降低门槛抢人，人才哪里都需要，只是看谁的门槛更低而已。

也可以说引入人才不是为了楼市，但结果确实是对楼市会有积极推动作用。

长沙不论从经济还是人口流入指标来说，远超很多二线城市。

近些年，长沙持续加强人才引进力度，2020年长沙的常住人口已经到了880万，一年增加了41万。预计在未来的4年里，长沙的人口将突破1000万。

而且长沙GDP早已上万亿，2020年GDP排在15位。

但房价排到57位去了，比拉萨、呼和浩特、兰州都低，与他的经济地位确实不太匹配。

过去因为长沙一直调控很严，让很多人对这个城市的房价上升感到绝望，号称投资客的地狱，有去无回。

所以也没人会关注到长沙楼市。

房价确实是把双刃剑，如果涨的快，就比较容易吸引外地资金进来，但涨高了，老百姓又承受不起，企业容易流失人才。

如果完全不涨，本地的资金很可能还会外流。

毕竟钱每年都是在贬值的，如果别的城市都涨了，唯独你不涨，那你的资产就等于缩水了，为了让自己的钱保值增值，本地资金只好外出投资。

最近我看到很多二线城市的行情变化非常快后，我的看法也在随之发生变化。

以前我觉得长沙坚持调控不放松，房价就很难上涨，新房每年只能是一个小幅上涨。

但现在觉得，一是有变相放松一点。二是全国其他二线城市都涨了之后，长沙估计也会被动跟涨。

因为现在的热钱都在到处窜，四处寻找价值洼地。

作为省会城市，长沙的教育、医疗资源非常好，经济和人口基本面又不错，所以很多人觉得长沙是妥妥的价值洼地。

我不知道房价会涨多少，我从来预测不到房价幅度，但我觉得现在确实是买房的好时机，趁着长沙行情还在低迷期，大家可以积极入市。

我准备清明回去顺便看看。

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